Juankoski on Kuopion kaupunginosa, jossa asuntotarjonta keskittyy tällä hetkellä omakotitaloihin ja rivitaloihin. Alueella on myynnissä kymmeniä kohteita, joiden hinnat vaihtelevat noin 35 000 eurosta aina 200 000 euroon saakka.
Etuovi.comissa ja Oikotiellä listattujen kohteiden määrä vaihtelee kahdeksasta viiteentoista riippuen hakuehdoista. Tarjonta painottuu edullisiin omakotitaloihin, jotka houkuttelevat erityisesti ensiasunnon ostajia ja sijoittajia.
Markkinatilanne Juankoskella poikkeaa selvästi Kuopion keskustan kalleista kerrostaloasunnoista. Paikallinen tarjonta vastaa pienempien taajamien kysyntää, jossa painotus on omalla tontilla sijaitsevissa kiinteistöissä.
Myytävät asunnot Juankoskella: Nykytilanne ja listat
15+ kpl
Oikotie
10 kpl
Oikotie
Rajatut listat
Ei suoria osumia
Kuopio/Juankoski
Kaupunginosa
Keskeiset havainnot markkinoista
- Oikotiellä on tällä hetkellä listattuna 15 myytävää asuntoa Juankoskella
- Etuovi.comissa kohteita on yhdeksän perushaulla ja kahdeksan englanninkielisellä sivustolla
- Omakotitaloja on tarjolla kymmenen kappaletta Oikotiellä
- Kerrostalokohteita löytyy neljä kappaletta
- Hintahaarukka omakotitaloissa on 79 000–199 000 euroa
- Viitaniemen alueella on 28 myytävää kohdetta
- Alarannassa kohteita on 40 kappaletta
Ajantasaiset myyntikohteet
| Osoite | Tyyppi | Hinta | Koko | Vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Puutarhatie 14, Juankoski | Omakotitalo | 119 000 € | 139/185 m² | 1972 |
| Pappilanpellontie 1, Juankoski | Omakotitalo | 79 000 € | 192/222 m² | – |
| Patruunantie 20, Juankoski | Omakotitalo | 86 000 € | 100/115 m² | 1954 |
| Hilimantie 6, Maaninka | Rivitalo | 34 900 € | 50 m² | 1974 |
| Notkotie 4, Jynkkä | Erillistalo | 199 000 € | 100 m² | 1981 |
| Paasikoskentie 3 A | Omakotitalo | – | 6h+k | – |
Tiedot perustuvat Etuovi.comin ja Oikotien avoimiin listauksiin. Kohteiden määrä vaihtelee päivittäin.
Vuokra-asunnot ja omakotitalot Juankoskella
Omakotitalojen tarjonta
Juankosken markkinoita hallitsevat omakotitalot. Oikotiellä listatuista kohteista kymmenen on omakotitaloja, mikä tekee niistä selvästi yleisimmän asuntotyypin alueella.
Tarjolla olevat omakotitalot edustavat eri rakennusvuosikymmeniä. Patruunantiellä sijaitsee 1954 rakennettu talo 86 000 euron hintaan, kun taas Puutarhatien kohde on vuodelta 1972 ja maksaa 119 000 euroa. Pappilanpellontien talo tarjoaa 192 neliötä 79 000 euron lähtöhinnalla.
Vuokra-asuntojen saatavuus
Vuokra-asuntoja ei ole saatavilla samassa mittakaavassa kuin myytäviä. Suorat haut eivät tuota tuloksia Juankosken vuokra-asunnoista pääasiallisilla asuntoportaaleilla. Markkinat painottuvat selvästi omistusasuntoihin.
Vuokra-asuntojen kysyjien kannattaa ottaa yhteyttä suoraan Kuopion kaupungin asuntotoimeen tai paikallisiin kiinteistövälittäjiin, sillä suuret portaaleivät listaa Juankoskelta vuokra-asuntoja aktiivisesti.
Parhaat sivustot asuntojen etsimiseen Juankoskelta
Oikotie
Oikotie tarjoaa kattavimman näkymän Juankosken markkinoille. Palvelussa on mahdollista suodattaa hakutuloksia asuntotyypin mukaan, mikä helpottaa erityisesti omakotitalojen etsijöitä. Kerrostalohaku palauttaa neljä kohdetta.
Etuovi.com
Etuovi.com listaa Juankoskelta yhdeksän peruskohteita, mutta määrä nousee 28:aan Viitaniemen alueella ja 40:aan Alarannassa. Sivusto tarjoaa myös englanninkielisen version, joka voi olla hyödyllinen ulkomaalaisille ostajille.
Tori.fi ja muut kanavat
Tori.fi ei näytä aktiivisia asuntolistauksia Juankoskelta tämän hetken haussa. Vaihtoehtoisesti OP Koti listaa 257 myytävää asuntoa koko Kuopion alueelta, mutta ei erittele Juankoskea omaksi kategoriakseen.
Vertailun vuoksi Myytävät asunnot Ulvila – 120+ kohdetta Friitalassa tarjoaa huomattavasti laajemman valikoiman, kun taas Myytävät asunnot Sauvo – 16 kohdetta Etuovi ja Oikotie vastaa kooltaan Juankosken tarjontaa.
Aluekohtaiset kohteet: Niiralan Kulma ja Muuruvesi
Juankosken sisällä etsijät kohdistavat usein katseensa erityisesti Niiralan Kulmaan ja Muuruveden alueeseen. Nämä osa-alueet edustavat taajaman eri puolia, mutta niiden rajat eivät aina näy selkeästi asuntoportaalien hakusuodattimissa.
Etuovi.com ja Oikotie eivät erittele Muuruveden tai Niiralan Kulman kohteita omiksi kategorioikseen. Aluekohtaista tarjontaa joutuu usein etsimään manuaalisesti karttanäkymän avulla tai laajentamalla hakua koko Juankosken alueelle.
Muuruvesi sijaitsee Juankosken läheisyydessä, mutta varsinaisia rajauksia on vaikea tehdä automaattisilla hauilla. Samoin Niiralan Kulma jää usein koko Juankosken taajaman alle.
Hilimantie 6 mainitaan joskus Juankosken läheisyydessä, vaikka se sijaitsee teknisesti Maaningalla. Ostajan kannattaa varmistaa kohteen tarkka sijainti kuntarajojen suhteen, sillä postinumerot eivät aina vastaa hallinnollisia rajoja.
Viimeisimmät päivitykset ja trendit
- : Oikotiellä 15 aktiivista myyntikohdetta Juankoskella
- : Etuovi.comissa 9–40 kohdetta riippuen aluevalinnasta
- : Sairaalakadulla valmistui uusia kerrostaloja Kuopion keskustaan (ei Juankoskelle)
- : Viimeisin ulosmitattu omakotitalo kaupattiin Juankoskella
- : Hilimantien rivitalo myynnissä 34 900 euron hintaan (alennus 36 900 eurosta)
Markkinatilanne elää jatkuvasti. Viimeisin huutokaupattu omakotitalo Juankoskella päättyi vuonna 2022, eikä tällä hetkellä ole aktiivisia pakkohuutokauppoja alueella.
Markkinatiedon saatavuus
Useat lähteet vahvistavat Juankosken asuntotarjontaa koskevat keskeiset luvut. Oikotiellä on tällä hetkellä 15 myytävää asuntoa, joista kymmenen on omakotitaloja. Hintahaitari ulottuu 34 900 eurosta 199 000 euroon. Viitaniemen alueella on 28 myyntikohdetta ja Alarannassa 40.
Joitakin markkinatietoja ei ole saatavilla julkisista rekistereistä. Näitä puutteita ovat muun muassa vuokra-asuntojen tarkka lukumäärä, Niiralan Kulman kohteiden erillinen tilastointi, Muuruveden rajaukset hakusuodattimissa, Tori.fi:n aktiiviset listaukset, hintakehityksen pitkän aikavälin trendit sekä myyntiaikojen keskiarvot.
Juankosken asuntomarkkinoiden tausta
Juankoski liitettiin Kuopioon vuonna 2017, minkä jälkeen alueen hallinnollinen asema muuttui kaupunginosaksi. Tämä näkyy asuntomarkkinoilla siten, että kohteet listataan usein sekä Juankosken että Kuopion nimillä.
Alueen rakennuskanta on pääosin 1950–1980-lukujen omakotitaloja. Tämä näkyy tarjonnassa: Patruunantien talo on vuodelta 1954, Puutarhatien 1972 ja Notkotien erillistalo 1981. Uudisrakentaminen on vähäistä verrattuna Kuopion keskustaan.
Hintataso pysyy selvästi alle Kuopion keskustan. Kun keskustan uudet kerrostalot maksavat yli 450 000 euroa, Juankoskella saman hintaisella summalla saa jo useita omakotitaloja tai suuren erillistalon.
Lähteet ja tiedot
“Etuovi.com: 9 kohdetta Juankoskella, 28 Viitaniemellä, 40 Alarannassa. Oikotie: 15 kohdetta Juankoskella, 4 kerrostaloa, 10 omakotitaloa.”
Asuntoportaalien avoimet listaukset, tammikuu 2025
“OP Koti listaa 257 myytävää asuntoa Kuopiossa yhteensä, mutta ei aluekohtaisia lukuja Juankoskelle.”
OP Koti, Kuopion toimipiste
Kaikki esitetyt tiedot perustuvat julkisesti saatavilla oleviin asuntolistauksiin. Tietoja ei ole täydennetty arvioilla tai ennusteilla.
Seuraavat askeleet asunnon ostajalle
Aloita asunnonetsintä Oikotien ja Etuovi.comin suodattimilla, mutta laajenna hakua myös lähialueiden kohteisiin. Vertaa hintoja Sauvon markkinoihin, jos etsit vastaavan hintaista aluetta, tai tutustu Ulvilan laajempaan tarjontaan vaihtoehtoisena sijaintina. Käy kohteissa paikan päällä, sillä Juankosken eri osa-alueet vaihtelevat palveluiden ja liikenneyhteyksien suhteen merkittävästi.
Usein kysytyt kysymykset
Mistä löydän vuokra-asunnot Juankoskelta?
Suuret asuntoportaalit eivät tällä hetkellä listaa Juankoskelta vuokra-asuntoja. Ota yhteyttä Kuopion kaupungin asuntotoimeen tai paikallisiin välittäjiin.
Onko Juankoskella myytäviä loma-asuntoja?
Tämän hetken listaukset keskittyvät vakituiseen asumiseen tarkoitettuihin kohteisiin. Erillisiä loma-asuntotarjontoja ei ole eroteltu omaksi kategoriakseen.
Voiko Juankoskelta vuokrata omakotitalon?
Suorat vuokrailmoitukset omakotitaloista puuttuvat tällä hetkellä pääasiallisista hakukanavista. Kysyntää kannattaa suunnata suoraan omistajille tai paikallisiin Facebook-ryhmiin.
Mitä asuntoja Niiralan Kulmasta löytyy?
Etuovi ja Oikotie eivät erittele Niiralan Kulman kohteita omaksi aluekseen. Kohteet löytyvät koko Juankosken haun alta karttanäkymää käyttämällä.
Entä Muuruveden alue?
Muuruvesi sijaitsee Juankosken läheisyydessä, mutta hakusuodattimet eivät tunnista sitä erillisenä paikkakuntana. Osa kohteista voi näkyä joko Juankosken tai Maaningan alla.
Löytyykö Tori.fi:stä asuntoja Juankoskelta?
Tori.fi ei tällä hetkellä näytä aktiivisia asuntolistauksia Juankoskelta. Pääasialliset kanavat ovat Etuovi.com ja Oikotie.
Poimi tästä
Ulla Popken Tunikat – Tyylikkäät ja Monipuoliset Valinnat
Love Island Emilia – Selitys Hakutulosten Nimisekaannukseen
Risto Räppääjä Rooleissa – Täydellinen lista ja analyysi
Solo Sokos Hotel Helsinki – Kestävä Luksus ja Merinäköalat
Oikotie Asunnot Hamina – 66 Vuokra- ja 204 Myytävää Asuntoa
Foreca Joensuu Tuntiennuste – Selkeä Säänäkymä Ulkoiluun
